8 800 550 45 25

бесплатный звонок по России

Адрес: г. Чебоксары, пр. Ленина 6А
Факс (авт.) (8352) 625-625
E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Меню
БЕСПРИСТРАСТНОСТЬ, КОМПЕТЕНТНОСТЬ, КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ, ОПЕРАТИВНОСТЬ

Экспертизы

ТЕХНИЧЕСКОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

техническая экспертиза дома

Техническое обследование архитектурных объектов представляет собой деятельность по контролю, проведению испытаний и анализу технического состояния недвижимости в связи с необходимостью определения эксплуатационных характеристик конструкций, обоснования проведения реконструкции, капитального или текущего ремонта, уточнения причин аварий и составления прогноза состояния сооружения в дальнейшем.

Обследование проводится в случаях:

  • Выявления дефектов и повреждений (в том числе, ввиду воздействия силовых, коррозионных, климатических или других факторов, неравномерности укладки фундамента), способных понизить качество строительных конструкций, прочностные деформативные параметры и в результате ухудшить состояние недвижимости в целом.
  • Повышения эксплуатационных нагрузок и усиления влияния на состояние конструкции при модернизации, перепланировке, в особенности при увеличении этажности.
  • Реставрации или воссоздании архитектурных памятников, когда требуется диагностика и проведение архитектурных обмеров.
  • Реконструкции помещений, даже если она не связана с повышением нагрузок.
  • Если были установлены отхождения от первоначального проекта, которые понижают несущую способность и эксплуатационные характеристики здания.
  • Если документы проектно-технического и исполнительного характера отсутствуют.
  • Когда было изменено функциональное назначение конструкции.
  • Возобновления строительства, если не применялась консервация, или по истечении трехлетнего срока после окончания строительства при использовании консервации.
  • Изменения грунтовых оснований.
  • Если требуется контроль и анализ состояния конструкций, находящихся недалеко от строящихся зданий, а также диагностика их несущей способности.
  • Если требуется проведение анализа состояния строительных конструкций, в которых ранее случился пожар или иное другое стихийное бедствие, или имела место техногенная авария.
  • Если требуется установление пригодности производственной и общественной недвижимости для использования по назначению, а зданий жилищного фонда – для проживания в нем людей.

Техническое обследование зданий и сооружений проводится в несколько этапов. Сначала проводится предварительное обследование зданий и сооружений. Основной задачей предварительного тех.обследования является сбор исходной информации, определение общего состояния строительных конструкций, определение состава и объема работ для детального обследования.

В состав работ по предварительному обследованию, в частности, входят общий осмотр здания; сбор общих сведений о здании (время строительства, сроки эксплуатации), сбор сведений об антикоррозионных мероприятиях, ознакомление с архивами, изучение материалов ранее проводившихся на данном объекте обследований.

На втором этапе технического обследования зданий проводится детальное обследование зданий и сооружений. Детальное обследование включает, в частности, визуальное обследование конструкций (с фотофиксацией видимых дефектов), обмерочные работы, инструментальные обследования. На этом этапе выполняется также лабораторный анализ проб материалов, взятых на строительном объекте.

Третий, завершающий этап обследования здания — поверочный расчет и камеральная обработка данных обследования. Расчеты выполняются с учетом результатов обследования: выявленных дефектов, отклонений от размеров, коррозионного износа, реальных прочностных свойств материала, действительных расчетных схем и нагрузок, температурных воздействий, осадок грунтов и т. д. Поверочные расчеты конструкций выполняются как вручную, так и с использованием сертифицированных программных продуктов.

По результатам исследования составляется техническое заключение, содержащее описание существующего здания, результаты детального технического обследования строительных конструкций, фотоматериалы дефектов, обнаруженных в ходе технического обследования, результаты испытаний конструкционных материалов, расчетную часть с поверочными статическими и теплотехническими расчетами несущих и ограждающих конструкций, графическую часть с чертежами, в том числе обмерные чертежи. На основании результатов, полученных при техническом обследовании зданий, можно не только выявить эксплуатационные свойства зданий, но и прогнозировать их дальнейшую эксплуатацию. Обследование зданий и строений включает анализ деформации грунтовых оснований и выявление несоответствий проектной документации. В результате проведенного технического обследования зданий можно получить данные о возможности их реконструкции, изменении их функционального назначения.

Свяжитесь с нами

Заполните форму обратной связи. Наши специалисты перезвонят вам в течение 10 минут.

Нажимая кнопку вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

Автономная некоммерческая организация "Негосударственный экспертный центр"
Копирование и воспроизведение материалов с сайта категорически запрещено.