Оценка земли, земельных участков

Смотреть

Как правило, судебная экспертиза земельного участка может потребоваться для того, чтобы определить цену объекта для последующей продажи, что будет напрямую зависеть от таких факторов, как:

• местоположение;
• влияние внешних факторов;
• спрос и востребованность на рынке;
• характер конкуренции между продавцом и покупателем.

Особенности проведения судебной экспертизы по земле

Судебная экспертиза границ земельного участка определяет цену права собственности объекта и аренды на него, что также зависит от:

• того, какими правомочиями может обладать арендатор;
• периода, в течение которого будет действовать право;
• обременения, действующего во время аренды;
• целевого назначения участка.

Смотреть видео

Судебная экспертиза по земле, проводимая нашими специалистами и для того, чтобы рассчитать объем средств, которые нужно внести в уставной капитал компании, а также вычислить залог, необходимый для получения ипотечного кредитования на приобретение объекта. Судебная экспертиза стоимости земельных участков может проводиться, если они:

• принадлежат поселению;
• промышленного типа;
• предназначены для ведения сельского хозяйства.

При этом осуществление судебной экспертизы рыночной земельного участка поселенческого, городского или деревенского вида будет выполняться на основе данных о:

• анализе заключенных сделок купли-продажи;
• ставках, предоставляющихся на аренду;
• цен, предложенных владельцами объектов недвижимости;
• развитости инженерно-транспортной инфраструктуры, в которой могут присутствовать больницы, образовательные учреждения, объекты историческо-культурного вида и т.д.

Проведение судебной экспертизы, рыночная земельного участка стоимость будет сформирована максимально точно, а при условии, что он предназначен для сельскохозяйственной деятельности, специалист учтет моменты в виде:

• урожайности местности;
• имеющихся сельскохозяйственных культур;
• уровня продуктивности пастбища;
• структуры, которой обладает посевная площадка;
• затрат, необходимых на содержание производства;
• цен на реализацию продукции, получаемой в ходе сельскохозяйственной деятельности.

То, сколько стоит судебная экспертиза земельного участка будет зависеть от:

• сложности поставленной задачи;
• оперативности выполнения работы;
• типа исследуемого объекта.

Чтобы определить цену земли, имеющей отношение к дачному кооперативу или садовому товариществу, нужно выполнить анализ завершенных сделок купли-продажи, а также цен, предлагаемых владельцами территорий, не застроенных и не задействованных в эксплуатации. На окончательный вывод повлияет такой фактор, как:

• удаленность от остановки;
• интенсивность транспортного сообщения;
• средства коммуникации, их вид и качество;
• удаленность от инфраструктуры;
• уровень экологической обстановки.

Для выполнения экспертизы требуется предоставить документ:

• подтверждающий право на собственность или договор на аренду участка;
• имеющий сведения о том, какими территориальными границами обладает территория, причем лучше с приложением копии геодезического плана;
• в котором отображены обременения в виде залога, долгового обязательства или же соглашения на специальные налоговые обложения;
• подтверждающий отсутствие обременения, если их действительно нет, для чего делается запрос в единый государственный реестр.

Выбирайте нашу компанию и не пожалеете ни на минуту, так как мы профессионалы своего дела.