Примерные вопросы: Техническое исследование зданий и сооружений
Ниже собраны примерные формулировки вопросов для услуги «Техническое исследование зданий и сооружений». Они помогут подготовиться к консультации и точнее описать задачу эксперту.
Важно: перечень носит ориентировочный характер. Окончательные вопросы зависят от обстоятельств дела, представленных документов и вида исследования.
Определение причины разрушающего воздействия на строительный объект
- Какие имеются повреждения, связанные с тем или иным разрушением?
- Имеется ли техническая возможность ремонта (восстановления) поврежденного здания (строения, сооружения) либо его отдельных помещений?
- Если такая возможность имеется, то какова величина затрат, необходимых для ремонта (восстановления) поврежденного строительного объекта (его части)?
- Если такая возможность отсутствует, то какова стоимость строительного объекта (его части) до происшествия (залива, пожара и пр.)?
- Имеется ли угроза обрушения конструктивных элементов здания (перекрытий, фундамента, несущих стен и других конструкций) жилого дома №105 по ул. Б. Хмельницкого г. Москва и факторы, угрожающие жизни и здоровью жильцов указанного дома?
Причины образования плесени, конденсата и ненормативной температуры стен в квартире
- Имеются ли в квартире № 76 дома № 12Б по ул. Строителей, г. Москва повышенная влажность, сырость, конденсат, плесень?
- Если имеются, какие причины возникновения указанных недостатков, повышенной влажности, сырости, плесени?
- Какие работы необходимо произвести для устранения выявленных недостатков, их стоимость?
- Соблюдены ли при строительстве квартиры № 31 дома № 39/6 по ул. Сельская г. Москва требования проектной документации?
- Имеются ли в квартире № 1 дома № 7 по ул. Сельская г. Москва недостатки, указанные в исковом заявлении, а именно: промокания внешних (т.е. выходящих на улицу) углов в помещениях №№ 1, 6 (гостиная, кухня), коррозия коаксиальной трубы на кухне?
- Если да, то какой характер они имеют – производственный или эксплуатационный, т.е. связаны с нарушением потребителем правил эксплуатации жилого помещения (при отделочных и ремонтных работах в квартире)?
- Если причина их возникновения производственная, то каков способ и стоимость их устранения?
- Имелись ли в процессе эксплуатации вышеуказанной квартиры нарушения проектного решения в виде изменения сечения вытяжного вентиляционного канала? Если изменения имелись, то какие именно и как они влияют на тепловлажностной режим в вышеуказанной квартире?
Пригодность жилых помещений к проживанию
- Соответствует ли помещение, расположенное по адресу: г. Москва, критериям жилого помещения, пригодным для постоянного проживания граждан и членов их семей?
- Соответствует ли оно санитарным и техническим правилам и нормам, предъявляемым к жилым помещениям?
- Создает ли угрозу жизни и здоровью граждан расположение данного дома рядом с газораспределительной станцией, при признании его жилым?
- Каково фактическое состояние жилого помещения с оценкой степени и категории технического состояния строительных конструкций жилого дома по адресу: г. Москва?
- Соответствует ли исследуемое помещение, расположенное по адресу: Республика Марий Эл, г. Козьмодемьянск, ул. Иванова, д.4, квартира №13, критериям жилого помещения, пригодным для постоянного проживания граждан и членов их семей, отвечающего требованиям ст.16 Жилищного кодекса РФ?
Иные вопросы
- Является ли подземный этаж цокольным или подвальным?
- Каково назначение подземного этажа в соответствии с проектной документацией?
- Происходит ли затопление подземного этажа в весенний период?
- Возможно ли использование подземного этажа по назначению?
- Соответствуют ли конструктивные элементы стен и устройство гидроизоляции подземного этажа проекту и строительным нормам правилам?
- Соответствует ли фактические выполненные работы по реконструкции нежилого помещения №5 по ул. Петрова г. Москва проекту «Реконструкция нежилого помещения №5 под офисы», разработанному ООО «ДТК»?
- Являются ли данные работы реконструкцией или перепланировкой?
- Повлияло ли изменение конструктивных элементов исследуемого помещения на несущую способность дома?
- Имеются ли нарушения градостроительных и строительных норм и правил в расположении исследуемой постройки – гаража и при его строительстве (наличие двухскатной крыши)? Если да, то какие негативные последствия они влекут при использовании земельного участка, расположенного по соседству ул. Маркизова д.7 г. Москва, каковы способы их устранения?
- Возможен ли снос отмостки жилого дома №56 по ул. Кленовая, размером 3,89 кв.м, расположенный на соседнем земельном участке с кадастровым номером 77:01:030102 без риска разрушения жилого дома и возможно ли обеспечение функции гидроизоляции фундамента (и других конструкций, которые выполняют данный участок отмостки дома) другим способом?
- Возможно ли проведение реконструкции кровли жилого дома №56 по ул. Кленовая, «путем устранения нависания крыши» над соседним земельным участком (ул. Кленовая, 57) в соответствии со строительными нормами и правилами?
- Какова минимальная площадь земельного участка, расположенного под объектом недвижимости – зданием торгового центра по адресу: г. Москва, необходимая для его использования?
- Имеются ли нарушения правил установки исследуемого автокрана, в частности, уклона площадки, превышающего указанного в паспорте крана, согласно представленным на исследование материалам?
- Имеется ли достаточная по соответствующим нормам подача воды в жилой дом из исследуемой скважины, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Задорная, дом 3? Если нет, то какова причина отсутствия подачи воды?
- Соответствует ли характеристика забора, расположенного между домами 10 и 8 по улице Нижняя, г. Москва, строительным правилам и нормам?
- Имеются ли снегозадерживающие и водоотводящие устройства на крыше жилого дома, находящегося по адресу: Чувашская Республика, г. Москва, ул. Знатная, д.162?
- Если отсутствуют, то каковы способы устранения возможного заводнения и заболачивания соседнего земельного участка, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Знатная, д.163?
- Используется ли в настоящее время часть земельного участка с кадастровым номером 77:14:070401:126, находящаяся в непосредственной близости к дому №163, по улице Знатная, г. Москва, для выращивания каких-либо огородных и садоводческих культур?
- Если нет, то как повлияет в дальнейшем близкое расположение дома №162, по улице Знатная, г. Москва к границе, на использование части земельного участка с кадастровым номером 77:14:070401:126 по назначению?
- Какая марка бетона использовалась при строительстве двора и дорожек, расположенных по адресу: г. Москва, ул. 40-лет Победы, д.100?
- Осуществляется ли фактическая загрузка магазина «ДДД», расположенного по адресу: г. Москва, ул. К. Иванова, д. 213 со стороны магистрали по ул. К. Иванова и со стороны магистрали по Московскому проспекту в соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами СП 2.3.6.1066-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организации торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов» (п. 2.4) и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (п. 3.7).
- Имеется ли возможность расположить зону загрузки магазина «ДДД», расположенного по адресу г. Москва, ул. К. Иванова, д. 213 в ином месте в соответствии с установленными требованиями и нормами?
Нужно сформулировать вопросы именно по вашей ситуации?
Опишите обстоятельства и приложите документы в онлайн-заявке. Мы передадим материалы профильному специалисту.